一、项目基本情况
原公告的招标项目编号：GDYD240288
原公告的招标项目名称：佛山市第一人民医院同心广场用地招租
首次公告日期：2024年5月16日。
二、更正信息
更正事项：招标公告、招标文件。
更正原因：延迟获取招标文件时间、延迟开标时间、修改招标文件。
主要更正内容如下（其余内容详见修改后的招标文件）：
1、延迟获取招标文件时间、延迟开标时间
原获取招标文件时间：
2024年5月17日至2024年5月23日，每天上午08:30至12:00，下午14:00至17:30（北京时间，法定节假日除外）
现更正为：
2024年6月21日至2024年6月27日，每天上午08:30至12:00，下午14:00至17:30（北京时间，法定节假日除外）
原投标文件提交时间、开启时间：
2024年6月6日9点30分（北京时间）
现更正为：
2024年7月12日9点30分（北京时间）
2、修改招标文件
原招标文件第2页“一、项目基本情况”：
3.3 投标人应对所有的采购内容进行投标；投标人必须具备独立完成本项目的能力，中标后不允许分包、转包。
现更正为：
3.3 投标人应对所有的采购内容进行投标；投标人必须具备独立承接本项目的能力，在取得招标人允许的情况下可将租赁场所转租给他人或机构，但不得经营药店，不能售卖药品、医疗耗材及医疗器械。
原招标文件第6页“一、采购项目技术要求”：
（二）经营条件和要求：
3.中标人必须有资质和能力承担本项目场地的经营，不得将经营资格转包、分包、转租给他人或机构,不得经营药店，不能售卖药品、医疗耗材及医疗器械。
（三）承租要求：
3.中标人须正常使用并爱护招标人所出租的场地，防止不正常损坏，不得擅自改变场地(建筑)结构、加建建筑物和构筑物。如中标人需修缮出租场地的，须以书面方式说明修缮理由、所用材料及修缮深度,经招标人同意后，可进行场地修缮。承租期满后，中标人应当按时交回招标人所租借的场地，保证其结构完好(除正常耗损外)，同时结清自身所承担的各项费用，在办清一切移交手续后，本项目的履约保证金将无息退回。
7.中标人在经营活动中须做好物业内卫生保洁、防火、防盗、安全用电、安全经营管理工作，做好经营活动的相关安全保障工作。
（八）违约责任
3.中标人未按要求履行合同义务时，中标人从逾期之日起每日按合同总额的2%比例向招标人支付违约金；逾期15日以上时,招标人有权终止合同，由此造成招标人损失由中标人承担。违约金不足以弥补损失的，中标人应按全额赔偿。
现更正为：
（二）经营条件和要求：
3.中标人必须有资质和能力承担本项目场地的经营，未得到招标人允许的情况下不得将经营资格转包、分包、转租给他人或机构。如因实际经营需要确需转租，需向招标人提供书面申请，经招标人允许后可将租赁场所转租给他人或机构。租赁场所不得经营药店，不能售卖药品、医疗耗材及医疗器械。
（三）承租要求：
3.中标人须正常使用并爱护招标人所出租的场地，防止不正常损坏，不得擅自改变场地(建筑)结构、加建建筑物和构筑物。如确需加建或修缮建筑物，须以书面方式说明修缮理由、所用材料及修缮深度,经招标人同意后，可进行场地修缮，且加建或修缮后建筑物的风格须与招标人院内风格一致。承租期满后，中标人应当按时交回招标人所租借的场地，保证其结构完好(除正常耗损外)，同时结清自身所承担的各项费用，在办清一切移交手续后，本项目的履约保证金将无息退回。
7.中标人在经营活动中须做好整个同心广场内（包括：公厕、泵房等）的环境、基础设施、无障碍设施等设施的维护整治和规划、卫生保洁、防火、防盗、安全用电、安全经营管理工作，做好经营活动的相关安全保障工作。
（八）违约责任
3.中标人未按要求履行合同义务时，中标人从逾期之日起每日按每年合同总金额的千分之二比例向招标人支付违约金；逾期15日以上时,招标人有权终止合同，由此造成招标人损失由中标人承担。违约金不足以弥补损失的，中标人应按全额赔偿。
原招标文件第25页“六、评审标准与方法”：
详细量化评审内容如下：
商务技术部分 | 价格部分 |
50分 | 50分 |
一、商务技术部分（50分） | |||
1 | 项目业绩 | 6 | 根据投标人提供的自2021年1月1日起（以合同签订时间为准）至今独立承接的业绩进行评审： 1、商业用地运营管理类业绩每提供1个得2分，本小项最高得2分； 2、食品经营类项目业绩每提供1个得2分，本小项最高得4分。 注：本项最高得6分。须提供类似项目业绩合同关键页(包括合同内容、签订日期、合同金额、合同签章页等)并加盖投标人公章。未提供或提供资料不完整不得分。 |
2 | 企业认证 | 2 | 根据投标人提供的企业管理体系认证证书进行评审： 1、具有有效期内的质量管理体系认证证书； 2、具有有效期内的环境管理体系认证证书； 3、具有有效期内的职业健康安全管理体系认证证书； 4、具有有效期内的食品安全管理体系认证证书。 注：每提供一个有效证书的得0.5分，本项最高得2分，须提供证书复印件并同时提供国家认证认可监督管理委员会信息中心的认证认可业务信息统一查询平台（http://cx.cnca.cn/)中查询其证书信息的网页截图并加盖投标人公章，不提供或提供不全不得分。 |
3 | 投保食品安全责任险情况 | 6 | 根据投标人提供的食品安全责任险保额进行评审： 1、食品安全责任险保额≥1亿，得6分； 2、1亿＞食品安全责任险保额≥5000万，得3分； 3、5000万＞食品安全责任险保额≥3000万，得1分； 4、3000万＞食品安全责任险保额，得0分。 注：须提食品安全责任险的保险单及发票扫描件加盖投标人公章，保险额均以人民币计算。 |
项目运营 方案 | 25 | 根据投标人针对本项目需求制定的项目运营方案（包括但不限于租赁场地布置、经营管理方案、价格管理方案等）进行评审： 1、方案全面合理、可执行性强、有很强的针对性的得25分； 2、方案较合理、可执行性较强、有较强的针对性的得17分； 3、方案合理性一般、可执行性一般、针对性一般的得10分； 4、不提供不得分。 | |
5 | 应急预案 | 5 | 根据投标人针对本项目需求制定的应急预案（包括但不限于租赁运营期间的突发事件处理、发生社会安全事件、自然灾害、公共卫生事件的预防方案等）进行评审： 1、应急预案全面合理、可执行性强、有很强的针对性的得5分； 2、应急预案较合理、可执行性较强、有较强的针对性的得3分； 3、应急预案合理性一般、可执行性一般、针对性一般的得1分； 4、不提供不得分。 |
6 | 管理制度、员工培训 | 3 | 根据投标人提供的管理规章制度、员工培训计划（包括但不限于培训计划、方式、目标及言行规范、仪容仪表、公众形象等）进行评审： 1、管理规章制度齐全、合理、切实可行，员工培训计划清晰合理得3分； 2、管理规章制度较为齐全、合理、可行性一般，员工培训计划较合理得2分； 3、管理规章制度不合理，可行性差，员工培训计划差得1分； 4、不提供不得分。 |
7 | 安全保障措施 | 3 | 根据投标人提供的安全保障措施（包括但不限于场地安保、监控配置、食品安全，货物质量保证等）进行评审： 1、安全保障措施全面合理、可执行性强、有很强的针对性的得3分； 2、安全保障措施较合理、可执行性较强、有较强的针对性的得2分； 3、安全保障措施合理性一般、可执行性一般、针对性一般的得1分； 4、不提供不得分。 |
现更正为：
详细量化评审内容如下：
商务技术部分 | 价格部分 |
35分 | 65分 |
一、商务技术部分（35分） | |||
1 | 项目业绩 | 3 | 根据投标人提供的自2021年1月1日起（以合同签订时间为准）至今独立承接的业绩进行评审： 1、商业用地运营管理类业绩每提供1个得1分，本小项最高得1分； 2、食品经营类项目业绩每提供1个得1分，本小项最高得2分。 注：本项最高得3分。须提供类似项目业绩合同关键页(包括合同内容、签订日期、合同金额、合同签章页等)复印件并加盖投标人公章。未提供或提供资料不完整不得分。 |
2 | 投保公众责任险情况 | 4 | 根据投标人提供的公众责任险（包括但不限于食品安全责任、火灾、事故等）保额进行评审： 1、公众责任险保额≥3000万，得4分； 2、2000万≤公众责任险保额＜3000万，得3分； 3、1000万≤公众责任险保额＜2000万，得2分； 4、500万≤公众责任险保额＜1000万，得1分； 5、其他情况不得分。 注：须提公众责任险的保险单及发票复印件加盖投标人公章，保险额均以人民币计算。 |
3 | 项目运营 方案 | 25 | 根据投标人针对本项目需求制定的项目运营方案【包括但不限于租赁场地布置（含装修风格效果图）、环境及基础设施的规划整治、无障碍设施的规划整治、经营管理方案、价格管理方案等】进行评审： 1、租赁场地布置有装修效果图且规划合理，环境及基础设施规划合理、无障碍设施设置合理、整治方案可执行性强，经营管理方案和价格管理方案针对性强，且优于采购人需求的，得25分； 2、租赁场地布置有装修效果图且规划较合理，环境及基础设施规划较合理、无障碍设施设置较合理、整治方案可执行性较强，经营管理方案和价格管理方案针对性较强，满足采购人需求的，得20分 3、租赁场地布置有装修效果图但规划合理性一般，环境及基础设施规划合理性一般、无障碍设施设置一般、整治方案可执行性一般，经营管理方案和价格管理方案针对性一般，基本满足采购人需求的，得15分； 4、租赁场地布置无效果图且规划合理性较差，环境及基础设施规划合理性较差、无障碍设施设置合理性较差、整治方案可执行性较差，经营管理方案和价格管理方案针对性较差，部分满足采购人需求的，得10分； 5、租赁场地布置无效果图且规划不合理，环境及基础设施规划不合理、无障碍设施设置不合理、整治方案不可行，经营管理方案和价格管理方案不可行，满足采购人需求内容少的，得5分； 6、不提供不得分。 |
4 | 应急预案和安全保障措施 | 3 | 根据投标人针对本项目需求制定的应急预案和安全保障措施（包括但不限于租赁运营期间的突发事件处理、发生社会安全事件、自然灾害、公共卫生事件的预防方案、场地安保等）进行评审： 1、应急预案和安全保障措施全面合理、可执行性强、有很强的针对性的得3分； 2、应急预案和安全保障措施较合理、可执行性较强、有较强的针对性的得2分； 3、应急预案和安全保障措施合理性一般、可执行性一般、针对性一般的得1分； 4、不提供不得分。 |
三、其他补充事宜
1、在原获取招标文件时间（即2024年5月17日至2024年5月23日）内登记并获取招标文件的投标单位无需再重新在公示网站上登记。
2、其他内容详见修改后的招标文件，以本次重新上传的招标文件为准。
3、更正日期：2024年6月20日。
4、远东电子交易平台(http://www.gdydzb.com/)网上报名获取招标文件流程：
本项目招标文件在远东电子交易平台在线上发售，投标人在购买招标文件之前，登录广东远东招标代理有限公司网站（远东电子交易平台）进行网上注册（已注册请忽略，直接登录进行报名与购标操作），具体流程操作见网站“下载专区 ——投标人操作手册”，网上注册相应准备资料如下：加盖公章的有效营业执照副本扫描件、法人姓名与身份证号码。
符合资格的供应商在网上注册成功后方可报名与购买采购文件，购买方式：网上购买，标书款支付方式只接受支付宝付款，不接受现金或其他方式支付。主要操作过程如下：
（1）注册：在远东电子交易平台完成注册（详细可查看下载专区的《投标人操作手册》）；
（2）选择项目：登录后，在“投标-->查看采购公告(投标人)”中，搜索到需要参与的项目，并选择此项目。
（3）参与确认：选择“登记参与”，选择相应的标段登记资料（请根据供应商资格提交相应的资料扫描件，如有多个请全部压缩成一个文件再上传），提交后请等待审核；
本项目需提交资料（均须加盖投标人公章）要求为：a.有效的营业执照副本或社会团体法人证书或事业单位法人证书等复印件；b.法定代表人证明书及授权文件。
（4）购买招标文件：在登记资料通过审核后，请在“购标、响应文件-->报名下载招标文件”中选择相应的标段，通过网上支付方式完成支付并下载招标文件。
有关网上注册、报名相关疑问，可致电0757-83332528，邮箱：zgydfs@126.com
无法进行网上报名：可携带（a.有效的营业执照副本或社会团体法人证书或事业单位法人证书等复印件；b.法定代表人证明书及授权文件；到佛山市禅城区季华五路10号金融广场17层A区进行现场报名。
四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1、招标人信息
名称：佛山市第一人民医院地址：禅城区岭南大道北81号
联系方式：0757-83163619
2、招标代理机构信息
名称：广东远东招标代理有限公司
地址：佛山市禅城区季华五路10号金融广场17层A区之一
联系方式：0757-83332528
3、项目联系方式
项目联系人：夏小姐
联系电话：0757-83332528
五、发布媒体
广东远东招标代理有限公司网(http://www.gdydzb.com/)
中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)
中国招标投标公共服务平台网（http://www.cebpubservice.com/）
佛山市第一人民医院网（https://www.fsyyy.com/）
如发布在不同媒体中的招标公告及招标文件有不一致之处，以广东远东招标代理有限公司网(http://www.gdydzb.com/)发布的内容为准。
发布人：广东远东招标代理有限公司
发布时间：2024年6月20日